Дом для продажи

Массивный 2-этажный дом в уютном селе, всего в 17 км от г.Варна.

Преимущества
-Тихое, спокойное место с чистым воздухом и живописной природой;
-В близости от курортного города Варна (17 км) и пляжей в Кранево (4 км);
-Развитое село с налаженной инфраструктурой – магазины, кафе, администрация, почта и др;
-Дом полностью завершен, есть Акт 16. 2 гаража, большой участок.  

Местоположение
Дом находится в тихом и спокойном селе, всего в 17 км севернее Варны, в 18 км юго-западнее курортного поселка Кранево и в 7 км от знаменитого курорта Албена.
Население насчитывает около 280 человек, а в летний сезон количество проживающих значительно увеличивается.
В селе есть администрация, клуб, православный храм, медицинский кабинет, два кафе, продуктовые магазины, почтовое отделение. Развита инфраструктура, дороги находятся в хорошем состоянии. Село электрифицировано, есть водопровод. Доступны все коммуникации: интернет, мобильное покрытие, сателитное тв, цифровая телефонная связь. Налаженное автобусное сообщение с Варной посредством регулярной автобусной линии.
В селе проживают около 15 иностранных семей (среди которых и русские), а некоторые жители Варны предпочли постоянное проживание в селе, а на работу ежедневно добираются до Варны.

Возможности для туризма
Село расположено между двумя самыми крупными черноморскими курортами Северной Болгарии – Золотыми песками и Албеной, что превращает его в отличное место для развития сельского и эко-туризма.
Благоприятный климат и экологически чистая окружающая среда стали причиной для привлекательности села и интереса со стороны покупателей недвижимости, которые ищут спокойное и тихое место недалеко от большого города и моря.

Описание дома
Площадь дома: 550 кв.м.
Площадь участка: 710 кв.м.
Вид строительства: кирпич
Введен в эксплуатацию, есть Акт 16.
Планировка дома:
 - Цокольный этаж: гараж на 2 автомобиля с мастерской – 62 кв.м., винарня – 12 кв.м., помещение, подходящее под фитнес или сауну – 20 кв.м., помещение-таверна – 40 кв.м., кладовка – 4 кв.м., ванная с туалетом – 4 кв.м., котельное помещение – 20 кв.м.;
 - 1-й этаж: гостиная с кухней – 70 кв.м. с прямым выходом к барбекю, прихожая – 18 кв.м., ванная с туалетом – 8 кв.м., прачечное помещение – 9 кв.м.
 - Полуэтаж между первым и вторым этажами: родительская спальня – 28 кв.м., ванная с туалетом – 8 кв.м.;
 - 2-й этаж: детская спальня с ванной комнатой – 32 кв.м., вторая детская спальня с ванной комнатой – 19 кв.м., гардеробная комната – 16 кв.м.;
 - Полуэтаж между вторым  этажом и чердачными помещениями: гостевая спальня с ванной комнатой – 34 кв.м.;
 - Мансардное помещение: кабинет с видом на море – 14 кв.м., спальня – 12 кв.м., ванная с туалетом – 4 кв.м.
Остальная площадь занята этажными коридорами, ширина коридоров – 2.5 м., есть и 4 террасы.

Характеристики строительства
-Дом теплоизолирован минеральной ватой с северной и западной стороны, а для восточной и южной использован EPS;
-Крыша – черепица „Брамак“, теплоизолирована;
-Окна - 5-камерный профиль Кемерлимг, теплые стеклопакеты;
-Входная дверь – австрийский платан;
-Гаражные двери – автоматические, теплоизолированные;
-Система парового отопления от каминов, солнечный коллектор 6 KW, способный подогревать бойлер или отапливать весь дом;
-Разводка кабелей для видеонаблюдения, интернета и сателитного тв к каждой комнате;
-Сооружено барбекю во дворе (36 кв.м.), подведены к нему вода и ток.