Гостиница/Мотель для продажи

Дом для гостей с ресепшеном, кухней, кафе-баром, паркингом и гостиничными номерами в прекрасном месте курортного города Несебр.

Преимущества

-Отличное местоположение в шаговой доступности от моря (50 шагов);

-Уютный, сипматичный отельчик для спокойного, семейного отдыха;

-Есть ресепшн, кафе-бар, паркинг, номера и апартаменты, оборудованные в гостиничном стиле;

-Отличная инвестиция для развития туристического бизнеса в одном из наиболее посещаемых мест на болгарском побережье.

Местоположение

Этот уютный гостевой дом расположен в популярном курортном городе Несебр, на второй линии морского берега, всего в 50 шагах от моря и песчаного пляжа. Место тихое и спокойное, подходящее для полноценного семейного отдыха.

В близости есть разнообразные магазины, кафе, рестораны и развлечения. В отеле останавливаются в основном иностранные туристы из Чехии, Украины, России.

Город Несебр

Несебр привлекает многочисленных туристов своей древнейшей историей, которая насчитывает более 3200 лет. На сегодняшний день старая часть Несебра занесена в список Юнеско и охраняется как ценнейший памятник архитектуры. Здесь можно увидеть руины крепостных стен, башни, древние храмы, церкви, старые дома и многое другое.

Несебр делится на две части: старый город с архитектурно-археологическими достопримечательностями занимает небольшой живописный полуостров, а новая часть города находится на суше и развивается в традициях современности. Здесь построены отели, апарт-комплексы, рестораны, заведения и вся развлекательная инфраструктура.

Удобное местоположение Несебра делает его исключительно доступным – он находится в 35 км от Бургаса и аэропорта и в непосредственной близости от самого крупного и развитого курорта Солнечный берег.

Описание недвижимости

Дом для гостей имеет застроенную площадь 650 кв.м. и двор 550 кв.м.

Здание построено в 2006 году и состоит из 4-х этажей.

Объект имеет категоризацию дома для гостей и располагает минимум 56 кроватями, из которых 36-38 находятся в прекрасно оборудованных номерах на 2-м, 3-м и 4-м этажах (с кондиционерами).

Остальные 20-22 кровати расположены в номерах на цокольном этаже здания и не имеют балконов и кондиционеров.

Все номера полностью оборудованы, с санузлами и телевизорами.

На 2-м этаже есть 3 апартамента, состоящие из двух комнат, каждая имеет по две кровати.

На 3-м этаже есть 6 двухместных номеров.

На 4-м этаже есть 4 трехместных номера.

На цокольном этаже есть 7 номеров.

Оснащение, оборудование, коммуникации

В 2014 году в отеле сделан капитальный ремонт – фасада, ограды, куплено новое оборудование для номеров (LED телевизоры), косметический ремонт номеров.

Есть кабельное тв, интернет и система охранной сигнализации (СОТ).

Окна – немецкие стеклопакеты с термомостом и тонированными стеклами.

Напольные покрытия – итальянская керамическая плитка с мраморным узором – легкая и практичная поддержка.

Конструкция здания – стале-бетонная, стены из кирпича. Возможность надстройки еще одного этажа.

В здании имеется и кафе-бар на 16-24 мест на террасе и 12-18 мест во дворе (объект имеет необходимую категоризацию).

Перед зданием есть заасфальтированный паркинг на 3 автомобиля.

Вся инфраструктура новая – канализация, трехфазный ток, вода, кабельное тв, кадастр.

Двор ухожен и красиво озеленен, есть барбекю зона с зонтами.

Море и песчаный пляж находятся в 50 шагах.

В близости есть заведения, без постоянного шума, место тихое и спокойное, подходящее для полноценного семейного отдыха с детьми.