Комплекс Сграда Оборище для продажи

Элитное жилое здание в престижном квартале, в центральной части столицы София.

Преимущества
-Оличное местоположение – престижный квартал, коммуникативный район, в пешей доступности от центра города;
-Вокруг аристократические здания, одни из самых престижных учебных заведений, театры, галлереи, скверы;
-Удобный транспорт – автобусы, трамваи, предстоящая линия метро;
-Качественное, современное строительство, дизайнерский облик, функциональные апартаменты, гаражи и паркоместа.

Местоположение
Жилое здание расположено в столице Болгарии, городе София, в престижном районе, характеризующемся аристократическими зданиями. Здесь находятся одни из самых престижных учебных заведений, театры, галлереи, скверы. Будущие жители здания смогут пешком добираться до центральной части города. Транспортное сообщение осуществляется по основным дорожным артериям бул. Евлоги Георгиев и бул. Мадрид, имеется удобные линии городского транспорта – автобусы, троллейбусы, предстоит открытие новой станции метро.

Город София
София – столица Болгарии и один из древнейших европейских городов, где до наших дней сохранились прекрасные образцы архитектуры разных эпох. Несмотря на свою древнюю и богатую историю, София на сегодняшний день представляет развитый, современный мегаполис, полный контрастов и динамики.
Здесь находятся уникальные достопримечательности, осмотр которых любой уважающий себя турист не преминует провести. Основная часть экскурсионных программ начинается с посещения собора Александр Невский – величественного здания в центре столицы. Площадь Народного Собрания заинтересует вас архитектурой здания болгарского парламента и памятником Александру II. Так же особо интересны для посещения будут русская церковь Святой Николай, Музей естественных наук и площадь Александра Батенберга.
Город София легкодоступен: здесь находится международный аэропорт, круглогодично принимающий рейсы из многих европейских стран. Транспортное сообщение столицы со всеми регионами Болгарии отлично налажено.
В последние годы город показал, что умеет стабильно развиваться и усваивать европейские средства, создавая комфортную обстановку для жителей и инвесторов.

Характеристики строительства
●АРХИТЕКТУРА
Здание отличается уникальным архитектурным видом, сочетающим фасад из панелей etalbond и парапетов. Состоит из 8-ми этажей, с развернутой застроенной площадью элегантных, пространственных форм и неповторимого внешнего вида.
Здание материализует вид современного городского жилья: качественное строительство, функциональность, зеленую окружающую среду и коммуникативное местоположение.
Входная парадная выполнена в дизейнерском стиле. Подземные гаражи имеют теплый переход к жилой зоне.
В здании расположены два подземных этажа с гаражами и складскими помещениями, цокольный этаж с магазинами и жилые этажи с апартаментами.
●АПАРТАМЕНТЫ
Жилища на последних этажах располагают уникальными панорамными видами и просторными террасами. Функциональность апартаментов и разнообразие квадратур позволят будущим собственникам насладиться максимальным комфортом.
●ВНЕШНЯЯ СРЕДА И ПОДДЕРЖКА
Здание располагает внутренним озелененным двором, оградой по периметру, детской площадкой с качелями и горкой – доступ открыт только для жителей в здании.
Для гарантирования спокойствия и удобства проживающих специализированная фирма будет заботиться о чистоте общих частей здания и подземного гаража, поддержку зеленых площадей, уборку снега и при желании будет обеспечивать охрану для контроля доступа.
●ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ
Безопасность обитателей будет обеспечена установкой 24-часовых камер наблюдения в общих и внешних частях.
●КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА
Качество исполнения здания гарантировано застройщиком с многолетним опытом работы в строительстве, с выстроенной системой контроля за качеством и использованием современных технологий и материалом ведущих производителей.
●КОНСТРУКЦИЯ
Монолитная скелетно-безбалочная конструкция состоит только из плит и несущих стале-бетонных шайб и колонн, что обеспечивает максимальные возомжности для индивидуальных распределений помещений в апартаментах.
●КРЫША
Плоская скатная крыша, включающая пароизоляцию, теплоизоляцию XPS 15 см, армированную стяжку из водоплотного бетона и двухслойная немецкая или итальянская гидроизоляционная система с защитной минеральной посыпкой верхнего слоя.
●ФАСАД И ТЕПЛОИЗОЛЯЦИЯ
Часть фасада здания будет выполнена целиком из интегрированной теплоизоляционной системы фирмы BAUMIT – Австрия, включающая 15 см теплоизоляционные панели EPS, арматурную сетку из стекловолокна, шпаклевочную массу Klebespachtel, грунтовку и завершающую структурную штукатурку. Слепые стены выполнены из 10 см изоляционных плит EPS. Отдельные части фасада будут выполнены с подвесными вентилируемыми фасадами. Система включает и теплоизоляцию минеральной ватой и паропропроницаемой пленки. 
●ОКНА И БАЛКОННЫЕ ДВЕРИ
Высококачественные 5-камерные ПВХ рамы с тройным стеклопакетом, с низкоэмиссионным стеклом. Французские окна пропускают больше естественного света в помещения.
●СТЕНЫ
Стены выполнены из высококачественных керамических блоков Porotherm австрийского концерна WIЕNERBERGER. Внутренние – 12 см, внешние – 25 см. Используется строительный раствор Baumit или сходный. Внутренние стены и потолки завершаются машинной гипсовой или известковой штукатуркой.
●БЛИНДИРОВАННЫЕ ВХОДНЫЕ ДВЕРИ
Усиленная конструкция двери, украшенная внутренняя рамка с резиновой прокладкой. Замок с тремя оригинальными ключами, три шипа, дверной глазок. Двери выполнены с системой безопасности: патентованная конструкция, запирание высокой степени безопасности и оригинальное декоративное оформление.
●ПОЛЫ
Цементная стяжка, кабельная разводка уложена в защитные гофрированные трубы.
●ЗВУКОИЗОЛЯЦИЯ
Стены между санузлами и спальные помещения между кухней выполняются двойной кирпичной стеной с минеральной ватой 5 см по середине или одинарной кирпичной стеной с обшивкой из гипсокартова и минеральной ваты. Под стяжкой в апартаментах укладывается высокотехнологичная звукоизоляционная мембрана FONAS TEX толщиной 2,8мм. Благодаря этой современной технологии апартаменты отлично шумоизолированы от верхних и нижних этажей.
●ВАННЫЕ И ТУАЛЕТЫ
Стены и потолки – известково-цементная штукатурка, водопродов и канализация по проекту.
●ТЕРРАСЫ
Террасы в верхней части выполнены с теплоизоляцией XPS 5 см, армированной цементной стяжкой с уклоном, итальянский или немецкий гидроизоляционный слой с посыпкой и основное покрытие из керамогранита, с сифонами VIEGA. С нижней стороны – интегрированная теплоизоляционная система фирмы BAUMIT. Поверх открытых террас укладывается теплоизоляция XPS толщиной 10 см.
●ПАРАПЕТЫ
Внешние парапеты по архитектурному проекту, с триплексовым стеклом, с минимальной высотой 105 см.
●ОТОПЛЕНИЕ И ВЕНТИЛАЦИЯ
Монтированы алюминиевые радиаторы, температура регулируется индивидуально для всех помещений. Абонатная станция установлена в специальном помещении в подземном этаже и связана с теплосетью ТЕЦ София. Монтированы индивидуальные теплосчетчики в общих коридора, причем для каждого апартамента центральная теплоподача может включаться и выключаться посредством кранов. Для всех санузлов предусмотрена всасывающая вентиляция с отводами для индивидуальных вентилярторов. Для подземного паркинга предусмотрена общеобменная принудительная и естественная вентиляция.
●СЧЕТЧИКИ
Для каждого апартаменты обеспечены индивидуальные счетчики потребления электроэнергии, установленные вне здания, счетчики горячей и холодной воды и тепломеры в общих коридорах.
●ВОДОПРОВОД И КАНАЛИЗАЦИЯ
Водопроводная система, полипропиленовые трубы с теплоизоляцией. Канализация – толстостенные ПВХ трубы, связанные с канализацией.
●ЭЛКОММУНИКАЦИИ
Электропроводка по проекту, с апартаментными щитками, предохранителями, защитами LEGRAND и SCHNEIDER ELECTRIC. Громоотводная установка немецкой фирмы PRÖPSTER.
●СОТ (охранная сигнализация)
Внутренняя разводка кабелей к гостиным, каинетам, спальням и детским, с предусмотренными выводами для датчиков, передатчика и клавиатуры.
●ТЕЛЕКОММУНИКАЦИИ
Разводка к каждому апартаменту для интернета, телефона и кабельного тв.
●ДОМОФОННАЯ СИСТЕМА
Для каждого апартамента будут монтированы домофоны испанской фирмы GOLMAR.
●ПАРАДНАЯ, КОРИДОРЫ И ЛЕСТНИЧНЫЕ ПЛОЩАДКИ
Входная парадная будет выполнена в люксовом интерьерном дизайне по архитектурному проекту. Напольные покрытия в коридорах и на лестничных площадках будут из дизайнерского натурального камня. Парапеты по архитектурному проекту. Стеклянные двери разделяют лестничные площадки от коридоров.
●ЛИФТ
Высокотехнологичный электрический лифт KОNE, ОRONA или подобный с автоматическими иноксовыми дверями на 8 пассажиров, отвечающий всем европейским стандартам. Новейшие инновации обеспечивают более мягкую перевозку, меньше шума и вибраций. Интерьер кабины с люксовым дизайном.
●ПОДЗЕМНЫЕ ГАРАЖИ
Два подземных уровня с гаражами обслуживаются высокотехнологичным автомобильным лифтом с мателлачискими иноксовыми дверями с дистанционным управлением. Настилки подземных гаражей выполнены из шлифованного бетона и горизонтальной маркировки.
●ГАРАНТИЙНЫЕ СРОКИ
Застройщик берет на себя гарантию всех выполненных строительно-монтажных работ здания, включая изоляцию крыши и др.

Дополнительная информация
*Возможность отделки апартаментов „под ключ“ по желанию клиента и в зависимости от его индивидуальных пожеланий.
*Для каждого апартамента предусмотрено по 1 гаражу.

Схема оплаты
-60% - при подписании предварительного договора;
-20% - при установке оконных рам, шпаклевке и цементной стяжке
-20% - при получии зданием Акта 15

Комиссия от покупателя – 3%